Vorlagen & Konzepte für moderne Gewerbemietverträge & Facility Management
Ausgewählte FM-Dokumente zum Thema Gewerbemietverträge
Zum Gewerbemietvertrag passt der FM-Dokumentenshop, weil Sie dort Unterlagen finden, mit denen sich die vielen FM-bezogenen Spielräume im Gewerbemietrecht strukturiert, prüfbar und wirtschaftlich nutzen lassen – von Start-up-Phase und Ausschreibung über SLA-/KPI-Steuerung bis hin zu Rahmenverträgen für handwerkliche Leistungen. Gerade weil Gewerbemietverträge im Vergleich zum Wohnraummietrecht weitgehend frei gestaltbar sind, brauchen Sie belastbare FM-Grundlagen, damit Instandhaltung, Betrieb, Zusatzservices und Nebenkosten nicht „zwischen den Zeilen“ verloren gehen.
Arbeitskarten in Anlehnung an VDMA 24186
Leistungsverzeichnis-/Excel-Tool zur strukturierten Ausschreibung von Inspektions- und Wartungsleistungen (MSR/GLT). Ideal, um im Gewerbemietvertrag oder seinen Anlagen sauber zu definieren, was der Dienstleister tatsächlich zu leisten hat – und womit Vermieter- bzw. Betreiberpflichten praktisch erfüllt werden.
Beratervertrag / Rahmenwerkvertrag im Facility Management
Juristisch und fachlich durchdachter Beratungsvertrag, u. a. für Prüfungen und Optimierungen von Gewerbemietverträgen, Mietanpassungsprozessen oder der FM-Organisation rund um vermietete Flächen.
Checkliste für Start-up-Aufgaben im FM
Umfassende, praxisnahe Start-up-Checkliste inkl. Workflow – perfekt, um den Übergang in einen neuen Gewerbemietvertrag (oder Betreiber-/Dienstleistungsvertrag) strukturiert zu begleiten: Flächenübernahme, Daten, Zuständigkeiten, Services, Kommunikation.
FM-Leistungsbeschreibung: Übersicht der FM-Services
Über 180 Seiten idealtypische FM-Leistungsbeschreibung: hervorragende Grundlage, um im Gewerbemietvertrag oder in Anlagen (z. B. FM-/Betreiberkonzept) Leistungen, Qualität und Zuständigkeiten von Vermieter, Mieter und FM-Dienstleistern trennscharf zu definieren.
FM-Vereinbarung: Muster zur innerbetrieblichen Festlegung
Innerbetriebliche Leistungsvereinbarung zwischen Unternehmensleitung und FM-Bereich – ideal, wenn Sie intern klar regeln wollen, wie sich die im Gewerbemietvertrag festgelegten Verpflichtungen auf den FM-Bereich und andere Organisationseinheiten verteilen.
Objektive Bewertung der FM-Angebote für Bestbieter
Excel-Tool + Anleitung zur strukturierten Bewertung von FM-Angeboten – z. B. wenn Sie FM-Leistungen zu einem neuen oder angepassten Gewerbemietvertrag ausschreiben und Bestbieterentscheidung sowie Dokumentation revisionssicher gestalten wollen.
Rahmenvertrag für Tischlerarbeiten mit Leistungsbeschreibung
Kompletter Rahmenvertrag inkl. Leistungsbeschreibung für Tischlerarbeiten (Instandhaltung, Reparaturen, Innenausbau). Sehr passend, wenn im Gewerbemietvertrag Instandhaltungs- und Umbaupflichten geregelt sind und Sie die wiederkehrenden Kleinmaßnahmen standardisiert abwickeln möchten.
Service-Level & Leistungsmessung
Memorandum + Anwendungstool rund um SLAs und KPIs im FM: Unterstützt Sie dabei, im Gewerbemietvertrag oder in Anlagen Service-Level für FM-Leistungen sauber zu definieren und im laufenden Betrieb messbar zu machen (z. B. Reaktionszeiten, Verfügbarkeit, Qualität).
Vereinbarungen zum Change-Request-Management
Vertragliche Regelungen zur Behandlung von Leistungsänderungen, Mehr-/Minderleistungen und Preis-/Leistungsanpassungen während der Vertragslaufzeit – ideal als Ergänzung zu Gewerbemietverträgen, um spätere Änderungen (Ausbau, Flächenanpassung, neue Services) kontrolliert, transparent und dokumentiert zu steuern.
Praxisdokumente für Ihre Gewerbemietverträge im FM
Wenn Sie Gewerbemietverträge nicht nur wirtschaftlich, sondern auch FM-seitig sauber aufstellen wollen – von Leistungsbeschreibung und SLA über Start-up-Phase und Bestbieterauswahl bis hin zu Handwerker-Rahmenverträgen – lohnt sich ein Blick in unseren FM-Dokumentenshop besonders.